1. На какой срок предоставлена концессия Спортивному порту «Алькайдеса» и когда она заканчивается?
Концессия была предоставлена акционерному обществу «Алькайдеса Сервисиос» для строительства и эксплуатации спортивного порта на основании постановления AПБA (портовых властей бухты Альгесирас) на срок в 30 лет и, таким образом, заканчивается в июле 2037 года.
2. Почему только 30 лет, хотя другим портам концессия предоставлена на более длительный срок?
Согласно статье 107 Закона об режиме хозяйствования и оказании услуг портами общего назначения, закон 48/2.003 от 26 ноября, для всех портов срок концессии не может превышать 35 лет, в нашем случае AПБA сочло целесообразным определить его в 30 лет.
3. Спортивный порт Алькайдеса принадлежит ЭППА, государственной компании по управлению портами Андалусии (в настоящее время именуемой АППА), входящей в состав Хунты Андалусии?
Нет, данный порт находится в ведомстве властей бухты Альгесирас, которые, в свою очередь, подчиняются Управлению государственными портами Министерства транспорта, поэтому к нему применяется не местное, а общегосударственное законодательство. Однако в состав руководящего совета АПБА входит советник из ЭППА.
4. Можно ли узнать цены на причалы исключительного пользования?
Да, цены на все причалы можно узнать на сайтах www.marinaalcaidesa.com и www.alcaidesa.com, где они указаны, или по электронной почте, а также позвонив нам по номеру 690 339 636 или 956 021 660.
5. Причалы продаются и сдаются в аренду?
Имеются причалы исключительного и длительного пользования, а также причалы, сдаваемые на определенное количество дней, месяцев или лет до января 2037 года (когда до истечения срока концессии останется 6 месяцев, согласно обязательным условиям заключения данного концессионного соглашения).
6. Можно ли сдать в аренду, продать или предоставить во временное пользование причал, арендованный на длительный срок?
Право исключительного пользования причала можно передать третьим лицам лишь в том случае, если последние будут выполнять все условия договора. Однако непосредственная аренда невозможна, сначала необходимо получить разрешение администрации порта. Причалы, отданные в исключительное пользование, могут сдаваться в аренду только компанией-концессионером порта, пользователь причала имеет право на 60% арендной платы. В период сдачи причала третьим лицам пользователь не платит сборы и не оплачивает расходы по содержанию и обслуживанию.
7. Когда закончится строительство зон коммерческого использования в спортивном порту?
В рамках спортивного порта, помимо зон, предназначенных для навигационного спорта, будут иметься коммерческие зоны, открытие которых запланировано на 2012 год.
8. Можно ли будет арендовать помещения для коммерческого использования?
Да, в принципе, предполагается, что помещения для коммерческого использования будут сдаваться в аренду. Более подробную информацию можно получить в наших офисах, по телефону 690 339 636 или 956 021 660, а также воспользовавшись электронной почтой на нашем сайте: www.marinaalcaidesa.com или www.alcaidesa.com
9. Бизнес какого рода будет разрешен в коммерческой зоне?
Имеется зона С1 рядом с городом Ла-Линеа недалеко от границы с Гибралтаром для использования в различных целях. На площади в 15 000м² будут располагаться различные магазины и точки предоставления услуг. Есть вторая зона, площадью 5000 м², с ресторанами и досугово-развлекательными заведениями, примыкающая к воде и внутренней гавани с крупными судами, а также помещения для коммерческого использования площадью примерно 1000 м² в зоне эллинга, предназначенной для специализированных магазинов.
10. На причалах установлены счетчики воды и электроэнергии?
На причалах установлены индивидуальные счетчики воды и электроэнергии, где можно осуществить предоплату.
11. Какова сила тока на причалах длиной 18 метров?
32 А, однофазный
12. Какую сумму составляют ежегодные расходы для каждого причала?
Примерные расходы, включая обслуживание и арендную плату, составляют 21€/м² водной площади в год. Без учета НДС. Данные расходы по обслуживанию и содержанию включены в оплату аренды причала, но не включены в передачу в исключительное пользование.
13. В случае, если суда, владелец которых – иностранец, стоят в нашем порту более, чем 6 месяцев, взимаются ли налоги?
В отношении СПЕЦИАЛЬНОГО НАЛОГА НА ОПРЕДЕЛЕННЫЕ ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА, регулируемого законом о специальных налогах 38/1992 от 28 декабря, следует различать следующие возможные ситуации:
Лицо, постоянно проживающее в Испании и использующее судно на ее территории, обязано его зарегистрировать, и, поскольку это действие облагается налогом, то налог на регистрацию должен быть уплачен.
Лицо, не проживающее в Испании постоянно и использующее судно в испанской акватории, не обязано его регистрировать, а потому не должно платить налог. Мы можем оказать помощь в оформлении туристической регистрации, освобождающей от уплаты данного налога.
Судна, являющиеся собственностью иностранных физических или юридических лиц, даже если они находятся на стоянке в испанских портах, не обязаны ни быть зарегистрированы в Испании, ни платить налог, пока физическое лицо не становится резидентом, юридическое лицо не приобретает постоянный офис или судно не используется физическим лицом-резидентом. И последнее: иностранные физические лица-собственники судна под флагом страны Европейского Союза не должны регистрировать его в Испании, и, как следствие, платить регистрационный налог, если они не проводят более 183 дней на территории Испании и если судно не используется физическим лицом-резидентом.
14. Что получает клиент при заключении договора о передаче в исключительное пользование?
Клиент получает экземпляр договора о передаче причала в исключительное пользование, а также план данного причала и копию проекта Правил внутреннего распорядка спортивного порта (пока АПБА окончательно не утвердило упомянутые правила)
15. Где находится спортивный порт «Алькайдеса»?
Он находится не в Алькайдесе, а в Ла-Линеа-де-Консепсьон, в бухте Альгесирас, рядом с Гибралтаром.
16. Причалы облагаются налогом на недвижимость?
В соответствии с Королевским законодательным указом 2/2004 от 5 марта, который утвердил полный текст Закона о муниципальных налоговых службах, причалы облагаются муниципальным налогом на недвижимость.
17. Где находятся офисы продаж спортивного порта?
Мы находимся в контрольно-диспетчерском пункте порта по адресу: La Línea de la Concepción (Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон), Avda. Príncipe de Asturias. s/n. 11300. Также Вы можете узнать нужную Вам информацию, позвонив по телефонам 956 021 660 и 690 339 636 или воспользовавшись электронной почтой на нашем сайте: www.marinaalcaidesa.com или www.alcaidesa.com
18. Должен ли иностранец, приобретая причал в Испании, иметь испанские документы?
Да, у него должен быть NIE (Идентификационный номер иностранного гражданина) для регистрации нотариусом передачи причала в исключительное пользование.
Разработка сайта - компания Los Creativos de Hawkins
Torre de Control. Avda. Príncipe de Asturias. s/n. 11300 · La Línea · Cádiz. Телефон офиса: (+34) 956 021 660 · Мобильный телефон: (+34) 690 339 636
